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2010法律诊所课程材料3

作者:未知 发布会员:admin 版权:原创 发表日期:2010-11-16 阅读:1218

法律诊所课程材料——南开法院值班案例分析3

1028日 法院值班咨询案件整理  胡玫士 冯凯

案件一

户主张大妈把房出租给一大学生,一年租期到,张大妈依照两人签订的合同,要求大学生在410日搬出自己的房子,如果过期不搬,将按每天千分之三的租金作为违约金赔偿,大学生直到422日才来搬东西,此时依合同张大妈要求大学生支付千分之三的违约金,并缴清租房期间的暖气费等,否则不让大学生搬走东西。此后,大学生起诉张大妈无理扣押自己财产,要求法院给予裁决,一审法院判决大学生胜诉,在大学生缴清暖气费的同时,张大妈必须返还大学生相应财产。

至此,户主张大妈,来咨询,自己是否还能要回千分之三的违约金,能不能等到赔了违约金再让大学生把东西搬走?

我们给的意见: 首先,法院已经判决大学生在缴清暖气费用的时候,就可以搬走自己的东西,所以,您不能私自再扣留大学生的东西。

               其次,您的违约金可以通过另外一个合同违约来起诉要求赔偿,起诉要求赔偿的时间段是410日到22日这个期间。

案件二

李阿姨(大约50岁)一人逛超市,出来时被保安拦下,要求查包,被怀疑偷东西,李阿姨不允,要求查看监控录像,被超市拒绝,双方僵持围观人数增多,李阿姨报警要求警方介入,警方到后,开包,所买物品与超市小条吻合,超市语塞,不了了之。李阿姨即回家,回家后心气不稳,血压增高,后在家人陪同下,到超市寻求解释,超市无人接待,李阿姨后到医院检查开药,医生建议休息几日不宜上班,期间又到超市还是没人接待。气急,向我们咨询,如果要告超市,自己可以主张些什么权利?

我们给的意见:法律明文规定公民的人格尊严不受侵犯,鉴于超市的种种行为,李阿姨可以主张医药费,误工费,要求超市消除影响,赔礼道歉,诉讼费由对方承担,精神损害赔偿。

关于精神损害赔偿,我认为法院是不会支持的。因为对比此案件与上海屈臣氏案件,该案件给当事人造成的影响远远没有上海那个严重,超市只是要搜查,还未搜查,并且有警方的介入,当时对小条的行为在一定程度上已经消除的对当事人的一定影响,之后的血压升高之类的完全可以从医药费,误工费等物质上给予补偿。不过站在咨询方的角度我们仍然建议李阿姨提出精神损害赔偿的请求,但是告诉她这项费用的取得是有难度的。



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