学校网站源码
  天津师范大学法学院
本站首页
学院要闻
学院概况
师资队伍
党政工团
人才培养
特色专业
法学研究
学生园地
招生就业
合作交流
图书实验
校友之家
下载中心
 当前位置:本站首页文章频道→ 法援研究 →2010年法律诊所课程材料6

2010年法律诊所课程材料6

作者:未知 发布会员:admin 版权:原创 发表日期:2010-12-6 阅读:1108

2010年法律诊所课程材料6 

诊所时间:11月30日

整理人:寇欣竹 谭育阳

案件一

案由:

    本案当事人是四十到五十岁男性,与被告是邻居,双方对一栋一分为二的三室一厅享有分别的产权,原告占有两间并有卫生间和厨房,被告是门面房,一间,近4年来,被告多次寻衅滋事,干扰原告生活,后原告被迫搬走,房屋出租给一耳光长期在附近做生意的人,但被告继续各种侵害行为,如扔石头,往原告房屋内泼屎泼尿,甚至与原告发生打斗,有占有原告房屋的意图,后,租赁人不堪忍受被告的挤兑,不再在此继续居住,但注意,此时,承租人和房主(即原告)租赁合同期限已过,是默示的继续履行合同期间放弃继续居住,另外,原告的岳母也因此纠纷,气病住院。现在,原告问该如何起诉邻居?

解释:

1、    我们认为此案涉及相邻权的问题,参见物权法第90条,不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物、排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射灯有害物质。

2、    但是建议原告起诉被告一般侵权,可以停止侵害,排除妨碍,赔偿损失,赔礼道歉,另外包括医疗费,租金损失和精神损害赔偿都可主张。

老师意见:

   此案已到刑法管辖范畴,但是,如果出于各种原因不能的,应按照以上提起民事诉讼。

 

 

案件二

案由:

  当事人在一个下小雪的天气,上了双层巴士47路,在车厢中部一斜坡处滑倒,骨折,摔倒时死机照常运行,不闻不问。当事人摔倒时,车刚启动,但司机事后辩称未启动。当事人摔伤后无法行动,司机依旧不管不问,直至其他乘客报警,回到总站。现在司机承认当事人在自己车上摔倒,但否认自己当时启动车。在摔倒的斜坡处,并无警示标志。当事人之前并无腿脚毛病。现在因为受伤已经经历了一次手术,很快还有第二次手术。现在当事人问,应该提起违约还是人身损害赔偿?

解释:

1、 我们认为应提起人身损害赔偿,因为我们认为这样赔偿的数额会比较多,并可以提起精神损害赔偿。应诉被告承担医药费,误工费,护理费,交通费,住院伙食补助费,必要的营养费和二次手术所需款项。

2、 建议当事人做伤残鉴定,以便证据充分。

3、 根据合同法第三百零一条承运人在运输过程中,应当尽力救助患有急病、分娩、遇险的旅客。我们认为当事人是遇险的情况,承运人没有救助,而且,根据第三百零二条承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任,但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。司机的单位如果不能证明当事人的伤病是自身原因的,有义务赔偿。

老师意见:

按照违约诉比较简单,赔偿数额和人身损害赔偿差不多,且取证对当事人容易,只要被告无法证明伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的,就应赔偿。

 

 

案例三

案由:

   一个老太太去买菜,给了卖菜的100元钞票一张,卖菜的说是假钱,随即装口袋说是没收。老太太懊恼的回家后,其女儿发现有问题,回去找卖菜的,并报警,在派出所,证明卖菜的说的那张钞票是假币,但是原告认为卖菜的掉包了。问我们这个案子该怎么办。

解释:

1、 我们认为应请公安机关进行指纹比对等方法确认那张假币是不是老太太的。当然操作会比较麻烦。

2、 收缴假币的应该只有行政机关各商业银行,卖菜的无权收缴,故卖菜的有责任对老太太进行道歉或者赔偿。

老师意见:

可以起诉,因为收缴假币的职权个人无权行使;并且在确认假币是否是老太太的问题上,根据民事诉讼的举证规则,应当有卖菜的进行举证。

 

 

案例四

案由:

咨询人是房屋卖方,称买方诉其违约。首先,关于他们在合同中规定的违约责任内容如下:第一,买方须在签订合同15日之内,交齐首付款,否则的话,就要支付百分之五的违约金;第二,买方卖方在买方履行合同约定的义务后,应当配合办理房屋过户登记等相关手续,不交房的话,承担违约责任,赔偿买方损失;第三,买方若在知道和应当知道未办下银行贷款的二十日内,没有补齐全款的,则卖方有权处分房屋。现在的情况是买方没有在15日内缴纳首付款的情况下,也未办下来银行贷款,但是在未办下银行贷款的第十八天,将所有款项都凑齐了。其次,卖方称其实以买方的条件,根本就不符合银行贷款的条件,所以是不可能办下银行贷款的。当事人问此时若他希望解除合同,不再继续履行,是否算作违约?卖方没有办下贷款的可能,能否认为这是合同的根本履行不能?

解释:

1、案件涉及房屋买卖中的合同履行和解除条件是否成立的问题,买方未付首付款,已构成违约,但此时并不产生解除合同的条件,即合同不因一方的违约而自动解除,违约方可以在赔偿对方违约金后,再要求对方继续履行

2、对于违约责任的第三项约定,“其余款项”应该是指在已付首付款的前提下,剩余的部分,所以在买方没有缴纳首付款,但再凑齐所有款项后提出继续履行合同的要求,仍然应视为存在解除合同的条件。

3、不能办下贷款,不能认为是合同的根本履行不能,因为在违约责任第三条中,双方也约定了除了银行贷款以外的其他方式——补齐全款就行。

老师意见:

    买方违约,但是买方能否解除合同并不是据此判断的,除非当事人有明确的约定,否则一般情况下都会尽可能的维持合同继续履行,让买方赔偿损失就可以了。针对这个案件,双方确有约定,但是,对于违约责任的第三条规定,解读起来要注意到,因其提到的是“补齐全款”,所以应认为之前的首付款应以缴纳,但是买方也是在二十内凑齐全款的,这能否算作是延期缴纳首付款(迟延履行)值得考虑,若是迟延履行的情况,则不能认为此时可解除合同,只能认为是违约。介于这个情况比较复杂,所以最好还是看当事人的合同在进行判断比较严谨。



【字体: 】【复制】【打印】 

 上一篇:2010年法律诊所课程材料5
 下一篇:法援中心开展2010年12.4普法活动
 点击排行
·郝磊老师 2013-3-19
·尚海涛老师 2011-9-7
·于连超老师 2013-7-12
·杨金颖老师 2012-8-29
·郭小冬老师 2012-8-29
·张培尧老师 2012-3-19
·朱沛智老师 2011-3-10
·张逢太老师 2010-3-29
·吴占英老师 2013-7-12
·王海军老师 2010-10-27
 本站推荐
·学院简史 2017-12-22
·法学院党组织机构 2017-12-22
·法学院行政组织机构 2017-12-22
·法学院领导班子成员 2017-12-22
·法学院招聘教学科研岗位人员面试… 2017-2-26
·天津市经济法学研究会2016年会暨… 2016-6-23
·郝磊教授出席中国商法学研究会20… 2016-5-10
·《天津滨海法学》(第六卷)稿约… 2016-4-28
·法学讲坛——多中心治理与行政法… 2016-4-22
·宪法行政法前沿问题讲座——宪法… 2016-4-22
天津师范大学法学院
关于我们
站内搜索
联系方式

天津师范大学法学院 主办单位:天津师范大学法学院 津ICP备09008453号-6 津教备0380号
地址:天津市西青区宾水西道393号天津师范大学主校区 电话:23766224 23766067
请使用IE6.0及其以上版本浏览本网站